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作者：颍东农商银行李晓亮
编辑：贾丹丹
“我的房子有按揭，没想到不用结清房贷就能过户交易，在颍东农商银行的帮助下，一周就把业务办好了！”在阜阳不动产登记中心，刚办好房产证过户的耿先生称赞。
近日，安徽阜阳颍东农商银行滨河支行首次以“带押过户”贷款模式，成功发放二手房贷款38万元，这也是阜阳地区农商银行系统首笔二手房“带押过户”业务。
“带押过户”业务是依据《民法典》第条“抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。交易双方可在原抵押权不解除的情况下办理住房所有权转移登记，也即在申请办理已抵押不动产转移登记时，无需提前归还旧贷款、注销抵押登记，即可完成过户、再次抵押和发放新贷款等手续，实现不动产登记和抵押贷款的有效衔接。”
5月29日，阜阳市自然资源和规划局、市住房公积金管理中心、中国银保监会阜阳监管分局、市地方金融监督管理局联合下发《关于推行不动产“带押过户”便民利企服务工作的通知》，“带押过户”政策在阜阳市正式落地。
颍东农商银行第一时间积极响应，积极与房产登记部门对接，改造业务流程，下放审批权限，解决了二手房交易资金垫付问题，降低了二手房交易难度，防范了二手房交易风险，全面推进“带押过户”业务落地。
“带押过户”业务的成功办理，极大节约了客户的时间成本，让广大客户真正享受到更多高效、快捷、优质的金融服务，打通了服务人民群众“最后一公里”。下一步，颍东农商银行将大力做好“带押过户”业务推广工作，重点支持购房者刚性和改善性住房需求，促进房地产市场的平稳健康发展。
来源/安徽阜阳颍东农商银行
监制/蔡靓责编/贾丹丹
