文：缪禾因为房价很贵，所以和买房相关的“公积金”也是大家很关心的话题。许多找工作的年轻人更倾向于找愿意多缴纳社保和公积金的工作。对于大多数普通购房者来说，公积金的优势到底在哪里？相信买了房子的朋友知道，公积金贷款远比商业贷款要优惠，其中一个重要原因是公积金贷款的利率较低。毕竟公积金贷款利率一般在3.5%以下，而商业贷款利率至少在4.5%以上。例如，同一笔贷款50万元，如果是商业贷款，那么30年的利息可能高达，元，如果是公积金贷款，那么利息可能只有18万元左右，利息足足少了2/3。然而，在今年年初的“黑天鹅事件”爆发后，很多专业人士认为应该取消公积金，这样可以有效降低企业的运营成本。根据中国著名经济学家黄奇帆的说法，取消公积金可以为公司削减12%的成本。而我国的公积金使用率不高，很多人买房用的是商业贷款。首先，目前国内商业化地产已经更加成熟，绝大多数购房者会选择更加快捷方便的银行商业贷款，公积金的作用越来越小。第二，未来一段时期，大、小企业必将在“疫情后时期”苦苦挣扎；取消公积金制度后，企业的经营成本可降低12%左右，大大减轻了企业的经济负担，有利于经济复苏。当然，除了这两点之外，还有不少网友认为：取消公积金制度，有利于社会公平；因为同是买一套房，两者之间付出的“代价”相差太大了。“取消公积金”消息发酵后，格力的董明珠提出“应援”。但是，她的起点和黄奇帆不一样。因为她认为公积金的存在是为职工买房做准备，与其把公积金交给职工，不如直接给他们分房。缴纳公积金，只会增加企业的压力。支持取消公积金的还包括中国前财政部长楼继伟和高瓴资本的梁红。他们认为，我国的公积金主要存放在银行，使用率低，流动性不足，还不如不交。有消息称，中国的公积金储蓄已经超过了养老金储蓄。是否真的会取消公积金？住建部对此一锤定音事实上，自去年10月以来，住建部就首次提到了推进公积金异地贷款，国家在今年5月份时“一锤定音”：5月18日，国家发布了《加快完善新时期市场经济的若干意见》。《意见》指出：将建立多主体、多渠道的住房制度，推进住房公积金制度改革。这意味着，公积金购房的一些内容需要进行修改和变化，1.5亿人将受到影响。以下是其中部分城市的一些做法：1.合肥、淮南、淮北等6个城市今年10月8日，合肥、淮南、淮北、阜阳、路安、滁州这6个城市都实施了具体规定，这些城市与安徽省其他城市的公积金都实现了异地购房互通贷款。无独有偶，武汉、长沙、南昌也实现了异地住房公积金缴存异地互认和转移接续。2.北京、秦皇岛今年3月，北京市住房公积金管理中心发布通知，对需要在北京以外贷款买房的北京缴存职工，可开立公积金缴存证明。而早在几年前，北京和秦皇岛就签订了公积金互认协议，其中一个城市的公积金可以在另一个城市买房。但不知什么原因，后来又被禁止了。不过，还有一个问题困扰着很多网友；都知道买房可以用公积金，那缺钱的时候，可不可以提取公积金？答案是有些方面缺钱也可以提取公积金，但前提是满足当地住房公积金管理中心规定的提取条件，经过申请后就可以提取个人公积金。比如下面几种情况就可以提取公积金。1.买房。公积金的设立是为了职工购买住房的利益，所以公积金又被称为“住房公积金”。职工们可以申请公积金贷款来买房子，然后用公积金账户里的钱来支付首付或者每月的抵押贷款。职工假如买房选择的是商业贷款，也可以用公积金里的钱支付商业贷款的利息。2.租房。职工假如暂时没有买房，而是租房住，也可以申请领取公积金缴纳租房费用。3.建房和翻新住房。如果职工没有计划定居在大城市，想要在农村老家建房，如果有宅基地可供建房，当地也批准建房，那么建造房屋的费用也可以用公积金里面的钱支付。4.装修房子。现在一套房子的装修成本也很昂贵，动辄就是上十万，一些面积更大的房子，或是装修业主的要求比较高，一个套房装修可能要花几十万，国家为了减少老百姓的经济负担，也允许职工在装修房子时，提取公积金来支付。假如装修费用过高，也可以申请住房公积金装修贷款。5.为重大疾病买单。虽然职工一般都有医疗保险，但患重大疾病报销之后，一般还要支付大笔费用，这个时候职工可以申请提取公积金账户的余额，用于支付剩下的费用。而且还有一个好消息要告诉大家，现在提取公积金的手续越来越简单，公积金业务在家就可以办理了。许多城市已经开通了在线渠道，许多城市也加入了在线阵营。例如，江苏省有13个城市建立了“智慧公积金”在线服务平台，员工可在家中办理提现、信息查询等个人公积金服务。本文由企业先锋原创出品，未经许可，任何渠道、平台请勿转载。违者必究。
